Le charme de l'ancien, les rues piétonnes et une demande locative jamais démentie. Le secteur le plus prisé pour l'investissement et la vie citadine.
Le Vieux Melun, centré autour de la place Saint-Jean et de la rue Saint-Aspais, incarne l'âme de la ville. Ce quartier médiéval offre un cadre de vie "tout à pied" unique : boutiques indépendantes, terrasses animées, Tribunal et services administratifs sont accessibles en quelques minutes.
C'est un marché de niche où l'on trouve principalement des immeubles anciens avec poutres apparentes et tomettes, mais aussi quelques résidences de standing plus récentes. La rareté des biens à la vente, couplée à la proximité du centre marchand, maintient les prix au m² parmi les plus élevés de Seine-et-Marne.
"Le centre-ville est la valeur refuge par excellence à Melun. Pour un investisseur, c'est le secteur du 'zéro risque' locatif. Pour un propriétaire, vendre dans le Vieux Melun demande une mise en valeur du cachet historique qui, bien exploitée, peut faire s'envoler le prix de vente final."