Accès Paris direct en 28 minutes. Investissement locatif à haut rendement et secteur en pleine métamorphose grâce au projet Pôle Gare.
Le quartier de la gare de Melun (Saint-Ambroise) est le secteur le plus stratégique de l'agglomération. Propulsé par la Ligne R qui place la Gare de Lyon à moins de 30 minutes, c'est le point de chute favori des actifs parisiens en quête de pouvoir d'achat immobilier.
Actuellement au cœur d'un plan de réaménagement de 150 millions d'euros (Pôle Gare), le quartier se modernise : création d'une nouvelle gare routière, aménagement de l'immeuble de bureaux "Prélude" et végétalisation des espaces publics. Cette mutation garantit une revalorisation patrimoniale forte à horizon 2027-2030.
"Le secteur Gare est un marché de flux. Les studios et T2 s'y arrachent, souvent en quelques jours, car la vacance locative y est inexistante. Pour les propriétaires vendeurs, c'est le moment idéal de valoriser la proximité immédiate des transports avant la fin des grands travaux."